Rockefeller Center, New York

Büroturm 1211 Avenue of the Americas, NY
(Teil des Rockefeller-Center-Komplexes)

Investmentpartner: Jamestown (Fonds 21)

Investmentdauer: 6,5 Jahre

Ergebnis: ca. 29% p.a. (nach Kosten, nach US-Steuern)

Investmentstrategie:

Jamestown erwarb den in Midtown New York gelegenen Büroturm im April 2000 für $ 650 Mio. Trotz des ab 2001 schwierigeren Vermietungsmarktes gelang es, Mietverträge frühzeitig zu verlängern bzw. neu abzuschliessen. Durch die langfristige Mietsicherheit stieg das Interesse von Kaufinteressenten – 21 Kaufangebote wurden abgegeben. Im August 2006 wurde die Immobilie schließlich an institutionelle US-Investoren verkauft. Wie die New York Post berichtete, handelte es sich bei den erzielten $ 1,52 Mrd. um den zweithöchsten Preis, der jemals weltweit für eine einzelne Immobilie gezahlt wurde.

Die Anleger des Fonds „Jamestown 21“ erhielten einen Nettoerlös von 279,8% auf das investierte Eigenkapital. Zusammen mit den jährlichen Auszahlungen ergab das ein Vorsteuerergebnis von 34,6% p.a. (gegenüber 11,7% in der Prospektprognose). Nach Abzug der US-Verkaufsgewinnsteuern erwirtschaftete dieses Investment eine durchschnittliche Verzinsung von 29,1% p.a.