GM-Building, 767 Fifth Avenue, New York
Referenzinvestment US-Immobilien
GM-Building, 767 Fifth Avenue, New York
Bürogebäude und Apple-Cube
Investmentpartner: Macklowe Properties, Jamestown (Fonds 26)
Investmentdauer: 1,5 Jahre
Ergebnis: ca. 22,4% p.a. (nach Kosten, nach US-Steuern)
Investmentstrategie:
Das Bürogebäude in bester Lage direkt am Central Park war zum Kaufzeitpunkt etwas in die Jahre gekommen. Dem Hauptinvestor fehlte die Liquidität für Modernisierungen. Darum war Jamestown als Co-Investor willkommen. Während der kurzen Investitionsdauer von 1,5 Jahren wurden rd. 3.350 qm neue Einzelhandelsflächen gebaut und an namhafte Adressen wie Apple, Bally, Chase Bank und Porsche Design vermietet. Besonders die Aufwertung durch den Apple-Kubus erhöhte auch die Attraktivität der Büroflächen und der Vermietungsstand konnte auf über 98% gegenüber 92% zum Emissionsbeginn verbessert werden.
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Als Certified Financial Planner (CFP®) verfügt er über eine fundierte Ausbildung. Er nimmt regelmäßig an Fachkongressen teil, besichtigt Immobilieninvestments und pflegt seit über 20 Jahren enge Partnerschaften zu Kunden und Investmentpartnern.
